250 ألف دولار فقط سببت الركود الاقتصاد العالمي!

[الحب الصامت]

نيويورك، الولايات المتحدة الأمريكية (CNN) --

يمكن تتبع بعض الأمراض المعدية إلى ما يسميه الباحثون في المجالين الطبي والصحي "المريض الأول"، وهو أول شخص حمل المرض قبل أن ينقله إلى الآخرين، ومثال ذلك المريضة "ماري تيفوئيد" أو "ماري مالون" التي زعم أنها السبب وراء انتشار حمى التيفوئيد في مدينة نيويورك وضواحيها بين عامي 1901 و1906.

الأمر نفسه ينطبق على الركود الاقتصادي العالمي الحالي، فهناك شخص ما تسبب بسلسلة الأحداث التي أدت إلى هذا الركود الأكبر من نوعه منذ الكساد العظيم، والذي تشير بعض التقديرات إلى أنه فقدان نحو 50 مليون شخص لوظائفهم في مختلف أنحاء العالم، وفقاً لتقديرات منظمة العمل الدولية.

أما هذا الرجل فقد كان قد اشترى منزلاً في مدينة ستوكتون بولاية كاليفورنيا في العام 2003، بعد أن حصل على قرض ائتماني، وتخلف عن تسديد القرض المستحق عليه للبنك طوال 39 شهراً.

معظم الخبراء الاقتصاديين يلومون أسواق قروض الائتمان التي أطلقت الانهيار الاقتصادي جراء تدهور أسعار المنازل في الولايات المتحدة، وبالتالي خفض قيم ضمانات القروض العقارية الثانوية.

وفشل الخبراء في الوول ستريت، الذين وضعوا هذه الأدوات المالية، في التنبؤ بسرعة انخفاض قيم القروض غير الجيدة وذلك لأن قيمة المساكن على المستوى الوطني واصلت ارتفاعها طوال عقود.

ومع ارتفاع تقييم المنازل بصورة أكبر بكثير من قيمها الحقيقية، فقد اقتضى الأمر أن تتعرض "المشتقات المالية" والبنوك والمؤسسات المصرفية والمالية إلى خسائر هائلة، وربما كان هذا السبب وراء الانتقادات التي وجهها رئيسا وزراء الصين وروسيا إلى الولايات المتحدة، جراء فشل تشريعاتها ولوائحها المالية في منع انتشار "المشتقات المالية السامة."

جراء عدم القدرة على السداد، كان على المؤسسات المالية التي قدمت القروض تملك عدد كبير جداً من المنازل والمساكن التي لم يتمكن المقترضون من دفع المستحقات الشهرية المترتبة عليهم، وخسرت بالتالي المصدر الرئيسي للسيولة النقدية.

وبالنتيجة، ولعدم توفر السيولة المالية، باعت المؤسسات المالية هذه المنازل والمساكن للبنوك والمؤسسات المالية الكبرى التي كانت قد قدمت القروض المالية للمؤسسات المالية الثانوية.

وبالطبع، سبقت هذه العملية، أن وكالات التصنيف العالمية، التي تتلقى تمويلها من أصحاب السندات، دأبت خلال الفترة الماضية على منح تصنيفات عالية للإصدارات المالية المدعومة بقروض الرهن العقاري الثانوية، والتي اتضح لاحقاً أن معظمها ليس آمناً بالقدر الذي روّج له.

وفي العام 2007، بدأت معدلات الرهن العقاري ترتفع بصورة غير معهودة، ومنحت المؤسسات المالية الثانوية القروض الضخمة للمواطنين من دون أي ضمانات حقيقية بالسداد.

كذلك يحصل المقترضون على تسهيلات كبيرة خلال السنوات الثلاثة الأولى من القرض، ثم يعاد جدولتها لمدة أطول فيما بعد.

وهكذا وجد المقترضون، الذين اشتروا منازلهم، أنفسهم يدفعون أقساطاً شهرية أكبر، وفي كثير من الحالات لم يعد بإمكانهم السداد، وتحديداً مع زيادة معدلات البطالة وفقدان الوظائف.

وهنا بدأت تختفي السيولة النقدية لدى مؤسسات الإقراض الثانوية، وبصورة متسارعة، ولحقها تدني في القيم الحقيقية "للمشتقات المالية."

بحسب النماذج المالية، فإن هذا الشخص الذي حصل على قرض من مؤسسة مالية ثانوية عام 2003، المعروف بأنه "المتسبب الأول" للركود، كان ينبغي أن يواصل تسديد القروض على مدى عشرة أعوام، ثم يبيع منزله، وعندما أعيدت جدولة ديونه عام 2006، تخلف مرة أخرى عن السداد.

وفي اليوم التالي تخلف شخص آخر عن دفع أقساط منزله، ثم ثالث، وبات الأمر كالعدوى، الأمر الذي أدى إلى خسارة عالم قروض الائتمان لخصائص الربح المالي، التي كان ينبغي له أن يحصل عليها.

وهكذا أصبح الأمر مثل كرة الثلج المتدحرجة من أعلى الجبل، فبدأت الأزمة من كرة صغيرة وتطورت مع تدحرجها إلى كتلة ثلجية هائلة تدمر كل ما يعترض سبيلها، دون أن يكون هناك من يمكنه إيقافها عن التدحرج والتدمير.

أما الشخص المتسبب بهذه الأزمة، أي المواطن الأمريكي الذي حصل على القرض وتخلف عنه، فهو زبون لدى مؤسسة "كانتري وايد" CountryWide، وحصل على قرض رهن عقاري بقيمة 250 ألف دولار لمدة خمسة أعوام.

وبحسب القرض، لم يكن ينبغي لهذا الشخص أن يدفع أي شيء مقابل الحصول على القرض.


وفي الأثناء، أخذت الفوائد على قروض الإسكان في منطقة ستوكتون بكاليفورنيا ترتفع بنسبة 10 في المائة سنويا، على مدى السنوات الأربع التالية.

وبعد شهرين على إعادة جدولة ديون هذا الرجل في العام 2006، خسر وظيفته، ولم يتمكن من تسديد أي دفعة، وهو يبحث عن عمل الآن من أجل البدء بتسديد الدفعات المستحقة عليه!



البطالة.. من العوامل التي ساهمت في الأزمة

[الاسيرة]

يسلموا يا الحب الصامت
ع نقلك الخبر

دمت في حفظ الرحمن

[شمس القوايل]

الحب الصامت

شكرا ع الطرح يعطيك العافيه

ننتظر جديدك دائما

ودمت بخير

شمس القوايل

[غيووم واعاصير]

اخي في الله
طبعا سبب كل هذه المشاكل هو موضوع الرهن العقاري
هما كانو بيبالغو في تحديد اسعار المنازل لدرجة كانت بتعجز بعض المستفيدين عن دفع هذه الاقساط
وكان هؤلاء المستفيدين بيقدروا انهم يسددوا الاقساط لمدة سنةاو اتنين ثم يعجزو عن التسديد فيتركو هذه المنازل للبنوك
ولمن هم مسئولين عن الرهن العقاري
الان اصبح يمكنك ان تشتري منزلا في امريكا بنص تمنه
وذلك حيث ان المعرووض اصبح كثيرا
والطلب صفر علي المعروض
ولو ظل المؤشر علي ذلك
اقصد هنا مؤشر الطلب لو اصبح علي ذلك بل انه يمكن ان يتخطي حاجز السالب فسوف يكون سعر العقارات بابخس الاثمان
وعموما اللي هيتأثر اووي بالازمة ديه هتكون الدول المنتجة فقط
وفي اعتقادي ان الدول المستهلكة زي الدول النامية مش هتتأثر اووي بهذه الازمة
بل اعتقد انها هيا المستفيد الوحيد في ظل هذه الازمة
الا طبعا بعض رجال الاعمال الموجودين في الدول النامية ممكن هما اللي يفلسو ويتخرب بيتهم
وذلك في ظل تعاملاتهم في بعض البورصات العالمية والمالية والبنوك العالمية

(( طبعا الناس دي تستحق كل خير ويستاهلو كل اللي هيحصل ليهم وكفاية اللي عملوه لابناء شعبهم والممارسات الاحتكارية اللي مصوا فيها دماء الناس الغلابة ))

اكيد طبعا انهم يستاهلو لانهم كانو يشكلون نظام قاسي وقوي داخل هذه الدول النامية

ويفرضون سياسات احتكارية خربت بيت ناس كتير

يلا خلي الناس الغلابة تعييش حياتها

مشكور اخي علي الطرح
وعلي المجهود المتميز
شكرا وتقبل مروري

[قمر مصر]

الحب الصامت

[الحب الصامت]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة الاسيرة

يسلموا يا الحب الصامت
ع نقلك الخبر

دمت في حفظ الرحمن

العفوووو اختي

يسلموووا على المتابعة والحضور والجميل

كل الاحترام والتقدير لك

[الحب الصامت]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة شمس القوايل

الحب الصامت

شكرا ع الطرح يعطيك العافيه

ننتظر جديدك دائما

ودمت بخير

شمس القوايل

اهلا وسهلا بك اختي شمس

نووورتي صفحتي بتواجدك وحضورك الجميل

مع كل الاحترام والتقدير

[الحب الصامت]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة غيووم واعاصير

اخي في الله
طبعا سبب كل هذه المشاكل هو موضوع الرهن العقاري
هما كانو بيبالغو في تحديد اسعار المنازل لدرجة كانت بتعجز بعض المستفيدين عن دفع هذه الاقساط
وكان هؤلاء المستفيدين بيقدروا انهم يسددوا الاقساط لمدة سنةاو اتنين ثم يعجزو عن التسديد فيتركو هذه المنازل للبنوك
ولمن هم مسئولين عن الرهن العقاري
الان اصبح يمكنك ان تشتري منزلا في امريكا بنص تمنه
وذلك حيث ان المعرووض اصبح كثيرا
والطلب صفر علي المعروض
ولو ظل المؤشر علي ذلك
اقصد هنا مؤشر الطلب لو اصبح علي ذلك بل انه يمكن ان يتخطي حاجز السالب فسوف يكون سعر العقارات بابخس الاثمان
وعموما اللي هيتأثر اووي بالازمة ديه هتكون الدول المنتجة فقط
وفي اعتقادي ان الدول المستهلكة زي الدول النامية مش هتتأثر اووي بهذه الازمة
بل اعتقد انها هيا المستفيد الوحيد في ظل هذه الازمة
الا طبعا بعض رجال الاعمال الموجودين في الدول النامية ممكن هما اللي يفلسو ويتخرب بيتهم
وذلك في ظل تعاملاتهم في بعض البورصات العالمية والمالية والبنوك العالمية

(( طبعا الناس دي تستحق كل خير ويستاهلو كل اللي هيحصل ليهم وكفاية اللي عملوه لابناء شعبهم والممارسات الاحتكارية اللي مصوا فيها دماء الناس الغلابة ))

اكيد طبعا انهم يستاهلو لانهم كانو يشكلون نظام قاسي وقوي داخل هذه الدول النامية

ويفرضون سياسات احتكارية خربت بيت ناس كتير

يلا خلي الناس الغلابة تعييش حياتها

مشكور اخي علي الطرح
وعلي المجهود المتميز
شكرا وتقبل مروري

وعموما اللي هيتأثر اووي بالازمة ديه هتكون الدول المنتجة فقط
وفي اعتقادي ان الدول المستهلكة زي الدول النامية مش هتتأثر اووي بهذه الازمة
بل اعتقد انها هيا المستفيد الوحيد في ظل هذه الازمة

والله معك حق اختي

وكلامك صح مية بالمية

كمان الازمة مع انها خربت بيوت ناس كثير في الدول العربية

لكن كلهم كانوا بدون استثناء اما طماعين وبيبحثوا عن الربح السريع

او كانوا من اصحاب رؤوس الاموال الي بيطلعوا فلوسهم برا وبيستخسروا يستثمروها في دولهم

وانا قرأت انه خسائرهم وصلت للمليارات

يلا خليه درس يمكن يتعلموا

الف شكر غيووم على المتابعة الدقيقة للامور

مع خالص احترامي

[الحب الصامت]

المشاركة الأصلية كتبت بواسطة قمر مصر

الحب الصامت

اهلا وسهلا اختي

نورتي الموضوع

[ضحى النهار]

الازمه اثرت سلبيا على العالم كله

الحب الصامت

تسلم ع الخبر

تقبل ارق تحياتي